Краснознаменск - чистый и безопасный город, будущее за новостройками
Город Краснознаменск Московской области - это современный и обжитый город с хорошей инфраструктурой, находящийся в экологически благополучной зоне на западном направлении от столицы, но удаленный от МКАД. К тому же жилье в городе пользуется относительно высоким спросом.
Краснознаменск - довольно благополучный город Подмосковья, и жителям не приходится сталкиваться с нехваткой служб бытового обслуживания, спортивных клубов, отделений банков, поликлиник, аптек, рынков и магазинов.
Например, в Краснознаменске располагается Центральный военный госпиталь космических войск, а также современнейшие взрослая и детская поликлиники. Но до недавнего времени в городе не было «сетевых» ретейлеров, только с декабря прошлого года функционирует сеть «Дикси», недавно появился новый супермаркет сети магазинов «Перекресток».
Город не испытывают недостатка в школах, детских садах, кружках и секциях. Так, на более чем 32 тыс. жителей в Краснознаменске приходится 7 дошкольных образовательных учреждений, 2 школы и 2 гимназии, профессионально - техническое училище, филиалы двух московских вузов, детско-юношеская спортивная и музыкальная школы, Центр развития творчества детей и юношества, Молодежный центр досуга, библиотека.
Для любителей спорта в Краснознаменске работает футбольный стадион «Заря».
Стоит отметить, кто Краснознаменск отличается также прекрасной инженерной инфраструктурой, коммунальные сети города функционируют «по-московски», практически без сбоев.
Но есть у городов и свои проблемы. Недостаточно развита развлекательная инфраструктура, мало современных торгово-развлекательных центров и кинотеатров, нет бассейнов. Поэтому за «зрелищами» жителям приходится ездить в Москву или соседние «продвинутые» по этой части города.
В экологическом аспекте, в Краснознаменске есть определенные бреши. Город расположен на западе от Москвы, - в направление, отличающемся благоприятной экологической обстановкой, и, кроме того, он окружен лесными массивами. Вблизи Краснознаменска и его районов есть изумительные сосновые и лиственные леса, недалеко находятся и живописные водоемы: река Нара и Нарские пруды.
Стоит еще отметить и превосходное качество воды в Краснознаменском водопроводе, которая добывается из местной артезианской скважины и в бутилированном виде даже продается в столице.
В плане транспортной доступности, в городе Краснознаменске гораздо приятнее и комфортнее добираться на автомобиле в Москву для чего - воспользоваться на выбор Минским, Можайским, Киевским и Бобровским шоссе. Самая ближайшая транспортная артерия – сравнительно незагруженное Минское шоссе. «Это одна из наиболее молодых автотрасс Подмосковья с развитой инфраструктурой.
На всем протяжении она четырехполосная (по две полосы в каждую сторону), но начиная с 2009 г. проводятся работы по реконструкции шоссе. Число полос будет увеличено до 5 в каждую сторону, предполагается установка разделителя и строительство развязок: поворот на Кокошкино, поворот на Крекшино, съезд в Краснознаменск. С окончанием строительства будет ликвидировано одно из самых узких мест Минского шоссе – регулируемое светофорами пересечение с дорогой областного значения Жаворонки - Крекшино, где регулярно образуются пробки в летний дачный сезон.
Через Краснознаменск железная дорога не проходит, и ближайшая станция Голицыно расположена в 3,5 км от города.
На вторичном рынке города Краснознаменска, наиболее активно застраивались в 70-80-х гг. прошлого века, больше всего кирпичных и панельных пятиэтажек (в том числе «хрущевок») и многоэтажных панельных домов.
Краснознаменск начинался с панельных пятиэтажек, в которых проживали военные, но в годы бурного развития города (1980-е) здесь возводили 9- и 16-этажные кирпичные дома для ответственных работников центра управления полетами и военных чинов. В конце прошлого века строили и панельные 17-этажки.
К чести Краснознаменска здесь регулярно проводятся капитальные ремонты и основная часть жилого фонда находится в хорошем состоянии. К тому же 80% зданий, располагающихся на центральных улицах, окрашены в различные цвета, что выглядит довольно нарядно.
Что касается цен, то по данным аналитиков-экспертов, на вторичном рынке жилья Краснознаменска однокомнатные квартиры стоят в среднем 3,25 млн.руб. ($2 700 за кв.метр), двухкомнатные – 4,9 млн.руб. ($2 450 за квадратный метр), трехкомнатные – 6,5 млн.руб. ($2 590 за квадратный метр).
Если брать конкретные предложения, то однокомнатную квартиру в центре Краснознаменска рядом с городским рынком можно купить за 2,4 млн. руб., но, правда, в старом доме – кирпичной пятиэтажном доме и на первом этаже, а площадь жилья составит всего 30 м кв. Однокомнатная квартира в Краснознаменске в более новом 17-этажном панельном доме и большей площади (39 м кв.) стоит - 3,3 млн. руб.
В Краснознаменске довольно активно ведется строительство новых домов для молодых семей. В Краснознаменске жилье покупают тоже в основном местные жители. Здесь охотно селились бы и москвичи, если бы не одно «но». «Из-за статуса закрытого города приобрести жилье в Краснознаменске могут только зарегистрированные в городе жители, а так же сотрудники расположенных здесь организаций и предприятий.
И даже если появляется возможность купить жилье в Краснознаменске, приходится сталкиваться с трудностями: «Регистрация недвижимости в собственность для нерезидента города проходит достаточно быстро, а вот процедура прописки может занять не один месяц, потому что прописка согласуется с органами федеральной безопасности и Администрацией города.
Однокомнатные квартиры в новостройках Краснознаменска, в среднем стоят 3,8 млн.руб. ($2 400 за квадратный метр), двухкомнатные - 5,4 млн.руб. ($2 400 за квадратный метр). На сегодня в Краснознаменске продаются квартиры в ЖК «Космос» и «Молодая семья» (застройщик «Ниском») и в доме по адресу ул. Советская, 1 (застройщик «Диском»).
«ЖК «Космос» и новостройка на ул. Советской прошли госкомиссию, а сдача в эксплуатацию ЖК «Молодая семья» планируется только через год.
ЖК «Космос» представляет собой 15-17-этажный 3-секционный монолитно-кирпичный дом на 185 квартир, на первом и втором этажах которого будут магазины, социально-бытовые службы и офисы. «Новоселов ждут полностью готовые квартиры со стекло пакетами на окнах и под чистовую отделку, к ним подведены современные системы инженерных коммуникаций, телефонная линия, Интернет, цифровое телевидение.
Территория дома благоустроена детскими игровыми и спортивными площадками и озелененными зонами отдыха. Для удобства автовладельцев есть наземная парковка, а за спокойствием и безопасностью жителей дома будет следить круглосуточная охрана. Цена квадратного метра начинается от 68 тыс. руб., однокомнатную квартиру можно купить за 3,7-4 млн. руб., двухкомнатную - за 4,6-5,5 млн., а трехкомнатных в продаже уже нет.
ЖК «Молодая Семья» - монолитно-кирпичный дом переменной этажности (12-19 этажей) из семи секций. Здесь также предусмотрено все, что нужно для комфортного проживания, от бесшумных лифтов и стекло пакетов до благоустроенной территории и круглосуточной охраны. «Сегодня реализуются одно-, двух- и трех- комнатные квартиры различной площади: однокомнатные квартиры в Краснознаменске - от 46,5 до 66 кв.м., двухкомнатные – от 67до 85 кв.м., трешки - от 80 до 100 кв. м. А главная особенность этого ЖК – социальная направленность: половина квартир будет предоставлена молодым семьям города Краснознаменска по соответствующей социальной программе.
И как утверждают эксперты, цены в Краснознаменске вообще сопоставимы с ценами на московские «дисконт-проекты» и существенно (на 10-15%) выше средне подмосковных. Это своеобразная плата за безопасность и уникальность города.Краснознаменск – закрытая зона, в которую можно попасть лишь по пропускам. Это обеспечивает низкий уровень преступности, но усложняет процедуры покупки недвижимости, ее оформления в собственность и прописки. Однако цены на недвижимость Краснознаменска, несмотря на сложности, совсем не низкие.
Краснознаменск своему появлению город обязан Министерству Обороны РФ, ведь здесь располагается Главный Центр испытаний и управления космическими аппаратами имени Г.С. Титова, который фактически руководит всей отечественной военно-космической группировкой. В 1951-1952 г.г. здесь был образован военный городок (а вернее воинская часть связи дальней авиации Военно-воздушных сил СССР). В 1960 – е гг. ему был присвоен индекс и дано название - Голицыно-2. Это была строго охраняемая зона, долгое время даже не значащаяся на картах.
В 1981 г. город получил статус закрытого, начался период его бурного развития, предпосылкой которому послужила американская программа СОИ (стратегическая оборонная инициатива) и последующая гонка космических вооружений. В это время увеличилось количество воинских частей, предприятий бытового обслуживания и уровень сервиса.
Но в тяжелые 1990-е гг. Краснознаменск пришел в запустение, вызванное резким сокращением военного финансирования и расформированием воинских частей.
Второе рождение Краснознаменск пережил в начале нынешнего века, когда он получил статус закрытого административно-территориального образования (ЗАТО), т.е. городского округа с объектом, для которого установлен особый режим безопасного функционирования и государственной тайны.
Вместе с этим город стал особой налогооблагаемой зоной, что способствовало притоку инвестиций и увеличению доходов городского бюджета. Кроме того, сохранилось бюджетное финансирование. С приходом инвесторов появились новые предприятия, в том числе и не имеющие никакого отношение к «оборонке».
В ближайшее время планируется завершить разработку программы его развития как наукограда.
Также здесь работают 10 крупных промышленных предприятий (например, ликеро-водочный гигант «Традиции качества» (бренды «Белуга» и «Беленькая») и несколько сотен малых фирм. Тем не менее, основными градообразующими объектами остаются воинские части, а вход и въезд в Краснознаменск осуществляются строго по пропускам через систему контрольно-пропускных пунктов. Последнее обстоятельство жителям Краснознаменска только на руку: в городе минимальный уровень преступности.
Материал частично подготовлен и взят из источника: www.metrinfo.ru
|
Твитнуть Нравится |
Перейти » Все новости
Нет комментариев.